В продолжение темы о плане мероприятий по управлению поселком

Многоуважаемые, дамы и господа, дорогие друзья, соседи!

У нас появился новый проект: “Переход в деревню”, который инициировала новая инициативная группа. Имя собственное проекта не раскрывает его сущности, поэтому надо уточнить, что такое переход в деревню для НАС, жителей поселка-собственников домовладений. 

Административно мы давно в деревне, имеем соответствующее название: деревня Афанасово, живем в границах деревни, имеем жилые дома с присвоенными им соответствующими адресами, категория земель ИЖС. Чего у нас нет?  Имущественный комплекс нашего поселка не находится на балансе Городского округа Клин, куда входит деревня Афанасово. Общая инфраструктура создана на инвестиции членов ДНП “Лесная поляна”, затраты на содержание несут жители-собственники участков. Решения о ремонте или реконструкции совместного имущества принимается собранием т.е. членами ДНП “Лесная поляна”. Таким образом, “переход в деревню” означает обеспечение безвозмездной передачи имущества общего пользования муниципальному органу управления,. 

Передача имущества и снижение финансовой нагрузки частично была предусмотрена и в нашей Программе, которую мы изложили тезисно в информационном сообщении от 04.05.2019 года. Речь шла об Энергохозяйстве и Внутрипоселковой Дороге (третья инициатива: Оптимизация имущественного комплекса”). Кроме того, процесс передачи электрохозяйства уже находится в стадии реализации.  

О газификации. В настоящее время на территории Московской области реализуется Программа Правительства Московской Области “Развития газификации в Московской области до 2025 года”, которой предусматривается газификация населенных пунктов с количеством постоянно зарегистрированных жителей от 100 чел., и деревня Афанасово в этот перечень не входит. Таким образом, чтобы осуществить Газификацию за счет бюджетного финансирования,  нам надо преодолеть два барьера:

  1. Подтвердить регистрацию от 100 чел. (этот фактор является определяющим, для понимания ситуации на сайте будет размещен сервис — реестр зарегистрированных лиц, в том числе планирующих оформление постоянной регистрации в деревне Афанасово);
  2. Изменить Решение Правительства Московской области по  корректировке Программы Газификации. 

О сети водоснабжению, включая ВЗУ. Наш имущественный комплекс обеспечивающий добычу и поставку воды, в настоящее время можно считать незавершенным строительным объектом. Под определение завершенного объекта попадает: рабочая документация на сеть водоснабжения (при условии, что сеть спроектированная по требованиям действующей нормативной документации и есть в наличии полный комплект исполнительной документации) те же требования и для ВЗУ. Варианты упрощенной передачи по этой сети не существует и есть все основания предполагать, что нам надо сначала сформировать эту сеть как завершенную систему в соответствии с действующими нормативами. Примет ли на баланс ЗАО “Клинводоканал”, которая является оператором и балансодержателем систем водоснабжения в Клинском районе, нашу систему водоснабжения.  ЗАО “Клинводоканал” коммерческое предприятие и будет ли инвестировать свои средства для обеспечения надлежащей поставки воды. И если “ДА”, и ЗАО “Клинводоканал” проявит готовность принять нашу система водоснабжения, в том виде как она есть, то надо ее передавать. Но это будет известно после переговоров с Принимающей Стороной.

Передачу имущественного комплекса, в объеме того, что передать реально, специализированным компаниям и Муниципальному Органу Власти, Правлением  поддерживается, но решение принимает ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ и процесс передачи потребует, проведение целой серии Собраний. В этой связи в ближайшее время, после уточнения правовых позиций, предполагается  провести Внеочередное Общее Собрание с одной повесткой дня “Утверждение Положение о Собрании”, где главным тезисом будет обозначена возможность проведения собраний посредством электронного голосования. Срок проведения Очередного Общего Собрания, (которое мы пробовали провести уже 2 раза),  и его актуальность уточняется. 

Убедительная просьба ко ВСЕМ понимать, что процесс передачи наших имущественных активов — это не одномоментный ход, а сложный трудоемкий процесс и ДНП продолжает свою работу в штатном режиме. В этой связи напоминаем, что оплата членских взносов является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ. Размер членских взносов составляет 2200 руб/мес. с одного участка, он определен решением Собрания членов ДНП (протокол №15, от 04 марта 2013 года). и до сего дня не менялся. Предусмотрено снижение размера членского взноса, но это  необходимо делать по мере снижения финансовой нагрузки на ДНП, за счет передачи общего имущества. Для примера: передача МОЭСКу в собственность нашего электрохозяйства, приводит к экономии средств более 500 тыс. руб в год, что соответствует примерно 200 руб.чл. взноса в месяц, которые можно исключить из общей суммы. Давайте побыстрее завершим процесс передачи, для чего необходимо ускорить предоставление реестров распределения мощности, а для абонентов ДНП (верхние счетчики) — предоставить копию паспорта и копию документа на право собственности на жилой дом или участок (приемку документов осуществляет Гюльшен Кашина, уч. №:68). И далее, переходим к работе по передачи следующего актива, и снижаем чл. взносы на сумму стоимости его содержания.

В перспективе, после передачи имущества, возможно стоит  сохранить ДНП, конечно осуществив его реорганизацию (наше видение оптимального преобразовании мы также представляли в информационном сообщении от 04.05.2019). После передачи имущества у нас останется потребность в сервисах (как вариант: охрана, вывоз мусора, содержание площадки для временного хранения ТБО,  может столкнемся с проблемой чистки дорог в зимнее время.и т.д,). 

С уважением,

ПРАВЛЕНИЕ  ДНП “Лесная поляна”
Телефон:    8 495 125 20 36

Эл. почта: info@dom-mps.ru

www.dom-mps.ru