О плане мероприятий по управлению поселком

Многоуважаемые, дамы и господа, дорогие друзья, соседи!

Мы произвели анализ ситуации с учетом правовых, финансовых, технических и организационных аспектов. Это позволило представить целостную картину состояния дел и определить перечень основных направлений работы, необходимых для повышения эффективности управления и качества жизни поселка.   Предлагаем к реализации три основных инициативы, на ваше рассмотрение.

  1. Изменение статуса управляющей организации
  2. Развитие инфраструктуры поселка, создание условий для комфортного проживания.
  3. Оптимизация имущественного комплекса

 

ПЕРВАЯ ИНИЦИАТИВА: “ИЗМЕНЕНИЕ СТАТУСА УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ”

Предполагается создание новой управляющей организации ТСН “Место под солнцем”в рамках требований Жилищного Кодекса (ЖК РФ), осуществления приемки — передачи имущества, денежных средств и обязательств (активов и пассивов) из ДНП в ТСН. Ликвидация ДНП.

В результате реализации инициативы будет сформирована устойчивая организационно-правовая платформа, которая обеспечивает выполнение своей миссии надлежащим образом. Инициатива — базовая, лежит в основе всей деятельности по управлению поселком.

Примечание: С вступлением в силу  Закона 2017-ФЗ (с 01.01.2019), ДНП как организационно правовая форма более не существует. Преобразование ДНП непосредственно в ТСН (без организации нового юридического лица) было бы более оптимальным, но в соответствии со ст. 50 ГК РФ, некоммерческие партнерства по своему типу относятся к ассоциациям (союзам), а не к товариществам собственников недвижимости. Перерегистрировать ДНП в ТСН в настоящее время невозможно в силу закона.

 

ВТОРАЯ ИНИЦИАТИВА: “РАЗВИТИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ ПОСЕЛКА, СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ”

Комплексный план развития поселка (инфраструктуры поселка) и предварительная оценка стоимости представлены здесь. При подготовке материалов для утверждения на Общем Собрании будут внесены необходимые уточнения и коррекции, сформированные на основе Ваших предложений (при их поступлении).

В результате реализации инициативы, (!) существенно повышаются уровень качества жизни и капитализация недвижимости/домовладений.

 

ТРЕТЬЯ ИНИЦИАТИВА: “ОПТИМИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА”

Предполагается передача имущества по соглашению сторон безвозмездно:

1. Сети электроснабжения (Электрохозяйства) специализированной эксплуатационной организации в собственность ПАО “МОЭСК” .

2. Дороги участок земли (38 ГА) в муниципальную собственность, Городского округа Клин.

В результате реализации инициативы обеспечивается повышение эффективности управления за счет снижение финансовой нагрузки на содержание общего имущества, повышение качества содержания электрохозяйства, обеспечение растущей потребности объемами поставки и мощности электроэнергии, возможность модернизации инженерных сооружений —  дороги и ливневой канализации, за счет средств Муниципального Органа Власти.

Решение по реализации перечисленных ключевых инициатив принимается Общим Собранием Собственников. Первое Собрание намечено на 10 мая. Повестка дня этого собрания содержит только одну тему:  (!) передача электрохозяйства от ДНП в МОЭСК, сопроводительные документы размещены в сервисе   “Собрания”, на портале www.dom-mps.ru с доступом через личный кабинет.

Ваши предложения по другим инициативам, или вопросам/предложениям можно разместить в “Банке идей” в личном кабинете на портале www.dom-mps.ru, передать по почте, или телефону. Будем рады обратной связи.

С уважением,

ПРАВЛЕНИЕ  ДНП “Лесная поляна”

Телефон:    8 495 125 20 36

Эл. почта: info@dom-mps.ru

www.dom-mps.ru